Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 72622 Nürtingen
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Hausgeld 171,80 €
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1953
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 18694
- Provision 3,00% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur mit Garderobenbereich. Ein West-Balkon lädt zum Entspannen in den Abendstunden ein.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 560€.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nürtingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Nürtinger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenanbindungen sorgen für eine gute Mobilität im Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und solide Ausstattung. Der praktische Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Küche, Bad und separates WC sorgen für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der West-Balkon.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss, die ausreichend Stauraum bieten. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 152 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.08.2021
- Energieausweis gültig bis 18.08.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
Weitere Informationen
Rechtliches
3,00 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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