CHARMANTE 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Stellplatz in Filderstadt-Bernhausen – 143-26
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 70794 Filderstadt
- Kaufpreis 155.000,00 €
- Wohnfläche ca. 42 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1961
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 26 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 9 min
- Bodenbelag Fliesen, Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 18675
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Filderstadt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nr. 5 mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich in Filderstadt-Bernhausen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Esszimmer, separater Küche, Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung entstand 1997 im Zuge einer Kernsanierung.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1961, wodurch historischer Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wird.
Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Keller befindet sich auch die Gemeinschafts-Waschküche.
Der aktuelle Stand (31.12.2025) der Rücklagen für das ganze Haus beträgt 30.946,20€.
Die aktuelle monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 100 €,
die aktuelle monatliche Rücklagenzuzahlung beträgt 62,50€.
Die monatliche Warmmiete beträgt 925 Euro.
Lage
Dank der attraktiven Lage in Filderstadt mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Sämtliche Schulen sind vor Ort vorhanden.
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein Schlafzimmer.
Die Wohnung ist mit Holz-Isolierfenstern sowie Glasfaser- und einem Satellitenanschluss ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz mit 22 kW CEE Drehstromanschluss zum Laden von E-Autos ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und runden das Angebot ab.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Hengstler Immobilien
Kirchstraße 25
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 102 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 18.12.2017
- Energieausweis gültig bis 18.12.2027
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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