GALERIEWOHNUNG IM DACHGESCHOSS – 2,5-Zi.-DG-Whg. in S-Birkach,WLAN, Stellpl.,Waschmaschine – 2203
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 70599 Stuttgart-Birkach
- Warmmiete 1.180,00 €
- Mindestmietdauer 1 Monate
- Verfügbar ab 01.11.2025
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1850
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Kaution 2.360,00 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 18393
Immobilie
Frei ab 01.11.2025
Diese charmante, vollständig möblierte 2,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Fachwerkhauses in Stuttgart-Birkach. Sie bietet auf ca. 45 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine Mischung aus rustikalem Charme und modernem Komfort suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen herrlichen Fensterblick ins Grüne, der für eine angenehme, ruhige Atmosphäre sorgt. Der offene Galeriebereich im Dachgeschoss verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Schlafzimmer oder als Home-Office-Bereich.
Dank der zentralen Lage erreicht man alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen in kürzester Zeit, während die ruhige Nachbarschaft eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert.
Besonders hervorzuheben ist der eigene Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und bietet eine praktische Aufteilung, die sowohl ästhetisch als auch funktional ist. Das historische Fachwerkhaus fügt sich perfekt in die Umgebung ein und vermittelt den Charme eines alten, gut gepflegten Gebäudes.
Da sich die Wohnung im 2. Obergeschoss ohne Aufzug befindet, eignet sie sich besonders für Mieter, die Treppensteigen nicht scheuen und den Charme eines Dachgeschosses zu schätzen wissen.
Pluspunkt: WLAN inkl.
Angaben zum Energieausweis werden nicht benötigt
Lage
10 Fahrminuten zum SI-Centrum (Musicals), zur neuen Messe und zum Flughafen.
5 Gehminuten zur Bushaltestelle Richtung S-Hauptbahnhof, dann ca. 25 Min. Fahrzeit in die Innenstadt.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Näh
Ausstattung
Diese gut ausgestattete Wohnung bietet alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt braucht.
Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Schlafsofa und einem modernen Flachbildschirm ausgestattet, ideal zum Entspannen oder für Gäste. Ein Computertisch mit einem ergonomischen Bürostuhl schafft einen praktischen Arbeitsbereich. Das Esszimmer ist ebenfalls vorhanden und bietet genügend Platz für gesellige Mahlzeiten.
Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, einschließlich eines Geschirrspülers, sodass die Küche sowohl für das Kochen als auch für den täglichen Bedarf bestens geeignet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine praktische Dusche und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Im Schlafzimmer finden sich zwei Einzelbetten, die sowohl für Paare als auch für Einzelpersonen geeignet sind.
Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt eine Waschmaschine, die sich in der Wohnung befindet.
Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum, der für Stauraum und Ordnung sorgt.
Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch praktischen Nutzen in jeder Hinsicht.
Sonstiges
Bei Belegung mit 2 Personen zusätzlich € 125/Monat. Endreinigung 100 Euro.
Inkl. Bettwäsche und Handtücher.
Wenn Sie Interesse an diesem oder einem anderen unserer 450 möblierten Objekten haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Gerne unterbreiten wir Ihnen weitere Angebote und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Exklusive Objekte und Reitsportimmobilien auf Anfrage.
Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hengstler Immobilien,
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Kirchstraße 25
72622 Nürtingen
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Fax: 07022 / 7895622
Internet: www.hengstler-immobilien.de
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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