SCHÖNES HOTEL MIT RESTAURANT IN ZENTRALER LAGE in Köngen – 804-24
Eckdaten
- Art Hotel
- Lage 73257 Köngen
- Kaufpreis 3.800.000,00 €
- Anzahl Einzelzimmer 15
- Anzahl Doppelzimmer 24
- Baujahr 1936
- Gesamtfläche ca. 1.909 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 35
- Aufzug ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 18551
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Hotel, welches im Jahr 1936 erbaut wurde und in den Jahren 1954, 1964, 1988, 2007, 2018 und 2019 immer wieder erweitert und modernisiert wurde, präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Mit insgesamt 35 Parkplätzen bietet es genügend Möglichkeiten für die Gäste, ihr Fahrzeug bequem abzustellen. Auf dieser Fläche könnte evtl. ein weiteres Gebäude erstellt werden. Die Fassade des Gebäudes verleiht ihm einen charmanten und einladenden Charakter, während im Inneren moderne Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt sorgen.
Die Räumlichkeiten des Hotels umfassen verschiedene Zimmerkategorien, die alle geschmackvoll eingerichtet wurden. Die Gäste können sich in geräumigen und gemütlichen Zimmern erholen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. Zudem bietet das Hotel großzügige Gemeinschaftsbereiche wie einen Frühstücksraum, eine Bar und ein Restaurant.
Zusätzlich zu den Übernachtungsmöglichkeiten bietet das Hotel eine Vielzahl von Serviceleistungen und Annehmlichkeiten für seine Gäste. Dazu gehören ein Rezeptionsservice, ein Zimmerservice, Konferenzräume und sogar ein hauseigenes Restaurant. Das Hotel eignet sich sowohl für Urlauber, die die Umgebung erkunden möchten, als auch für Geschäftsreisende, die eine komfortable Unterkunft benötigen. Durch die Nähe zur Messe Stuttgart und zum Flughafen Stuttgart ist das Hotel optimal für Geschäftsreisende und Messebesucher. Die S-Bahn in Wendlingen ermöglicht eine bequeme Anreise.
Mit seiner Fassade, modernen Ausstattung und erstklassigem Service ist das Hotel die ideale Wahl für einen angenehmen Aufenthalt.
Wir präsentieren Ihnen hier eine herausragende Geschäftsmöglichkeit. Es handelt sich um ein gut etabliertes Unternehmen, das ein erfolgreiches Restaurant, erstklassiges Eventcatering und ein charmantes Hotel unter einem Dach vereint. Dieses Unternehmen hat sich in der Region einen exzellenten Ruf erarbeitet und beeindruckt mit kontinuierlich hohen Umsatzzahlen.
Das Gartenhaus (DHH hinter dem Hotel) kann evtl. ebenfalls erworben werden. Dieses wird derzeit auch an Hotelgäste vermietet. Bei Interesse senden wir Ihnen hierzu gerne weitere Informationen.
Sie können sich einen weiteren Überblick auf der Homepage des Hotels verschaffen:
www.hotel-neckartal.com
Lage
Das Hotel in Köngen, einer malerischen Stadt in Baden-Württemberg, gelegen in der Bahnhofstraße. Dieser Bereich ist bekannt für seine zentrale Lage und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein.
Köngen selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Köngen oder die St. Mauritius Kirche ziehen Besucher aus der ganzen Region an. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Stuttgart und Esslingen, welche bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.
Die Region um Köngen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Von Wander- und Radwegen über Wassersportmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen ist für jeden etwas dabei. Die baden-württembergische Region ist auch für ihre exzellente Küche und ihre Weinkultur bekannt, was Besucher aus nah und fern anzieht.
Ausstattung
Das Hotel verfügt über 15 einfache Handwerkerzimmer mit Dusche, WC und Internet.
Die 24 vorhandenen Hotelzimmer verteilen sich auf 4 Stockwerke, welche bequem über einen Aufzug erreichbar sind.
Das Restaurant wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, die Toiletten im Jahr 2019.
Das Restaurant hat 2 Ruhetage pro Woche und ist nur abends geöffnet.
Die Hotelgäste können im Restaurant frühstücken.
Die Küche ist ein Ort für Feinschmecker und Genießer, die regionalen Produkte sind die Basis für die bodenständige Gourmetküche.
Hier kann man die Frischeküche, Swabian Soul Food, die Menüs, die Klassiker, frühlingshaftes sowie frische Aperos & Co. genießen.
Alle Gerichte können auch zum Mitnehmen bestellt werden.
Außerdem wurde die Weinauswahl mit Neuentdeckungen sowie alkoholfreien Weinen ergänzt.
Ebenfalls wird ein professionelles Catering angeboten, welches sich ganz nach den Wünschen der Gäste richtet.
Eine Eventhütte eignet sich hervorragend für zünftige, private oder gesellschaftliche Feiern.
Verkaufspreis Netto: 3.800.000 – Euro zuzüglich 19% Mwst. (722.000 Euro)
Verkaufspreis Brutto: 4.522.000 – Euro
Betreiber: Immobilieneigentümer
Lage des Hotels: Top-Lage in der Nähe von Stuttgart
Grundstücksfläche: ca. 1909 m²
Geschossfläche: ca. 1432 m²
Anzahl Hotelzimmer: 39
Pachtfrei
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Hengstler Immobilien
Kirchstraße 25
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 24.06.2024
- Energieausweis gültig bis 23.06.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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