KURZFRISTIG BEZUGSFREI, attraktive 3-Zi.-Maisonette-Wohnung, TG-Stellplatz in Wolfschlugen – 130-24
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 72649 Wolfschlugen
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1993
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin kurzfristiger Bezug ist möglich
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 16671
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
SEHR SCHÖNE, MODERNE und renovierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage in einem 8-Familienhaus in Wolfschlugen.
Zur Wohnung gehört ein separater Keller sowie ein TG-Stellplatz
Im Keller befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Die Dachflächen in der Wohnung wurden zweichfach isoliert. Dadurch ist der Energieverbrauch in der Wohnung sehr gering.
Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Lage
Wolfschlugen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen im Bundesland Baden-Württemberg und liegt auf der Filderebene, etwa 7 Kilometer von der Stadt Nürtingen, ca. 6 Kilometer sind es nach Filderstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden, es gibt zwei Kindergärten sowie eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind im nahegelegenen Nürtingen bzw. in Filderstadt zu finden.
In Wolfschlugen sind auch viele Vereine angesiedelt.
Der Turn- und Sportverein ist ein Mehrspartenverein und besteht aus den Abteilungen Badminton, Fußball, Handball, Selbstverteidigung, Ski & Rad, Tanzen Tischtennis, Turnen, Volkswandern und Volleyball.
in ca. 5 Gehminuten zu Fuß erreicht man die Bushaltestelle
Nach Nürtingen sind es ca.15 Autominuten
Die Autobahn A8 erreicht man in ca. 15 Autominuten
Gute Anbindung an die B297 und die A8
Ausstattung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG und DG.
Über das Treppenhaus und die Diele kommt man in das helle und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Daneben befindet sich die geräumige, helle Einbauküche der Firma Leicht, welche mit einem Cerankochfeld, einer 1 Jahr alten Constructa Spülmaschine, einer 1 Jahr alten Siemens Dunstabzugshaube, einem Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination, ebenfalls Siemensgeräte, ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer erreicht man über die Diele, ebenso das Tageslichtbadezimmer.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Spiegelschrank , einer bodenebenen Dusche, einem WC sowie einer Handtuchheizung ausgestattet.
Über eine Treppe gelangt man in ein weiteres, großes Zimmer im DG, welches als zusätzliches Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Dachfenster zur Südseite ist mit einem elektrischen Rollladen und einem zusätzlichen Rollo zu verdunkeln.
Zwei Dachfenster sorgen für eine gute Durchlüftung.
Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller sowie ein TG-Stellplatz.
Im Keller befindet sich auch ein Wasch- und Trockenraum.
2009 wurde die neue Küche eingebaut und die gesamte Wohnung renoviert, außerdem wurde eine zusätzliche Dämmung in dieser Wohnung angebracht.
Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer renoviert und es wurden 3 neue, weiße, 2-fach-verglaste Kunststoff-Dachfenster eingebaut.
Im Jahr 2023 wurden Fliegengitter an den Fenstern montiert.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 13.08.2019
- Energieausweis gültig bis 12.08.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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