SUPER KAPITALANLAGE IN ZENTRALER LAGE Büroräume mit Stellplätzen – 802-24
Eckdaten
- Art Büro- und Geschäftsgebäude
- Lage 73240 Wendlingen
- Kaufpreis 500.000,00 €
- Bürofläche ca. 223 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1995
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 5
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag PVC Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 16763
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative und funktionale Bürofläche in zentraler Lage suchen.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche entsprechend den individuellen Anforderungen.
Aktuell stehen sechs Büroräume zur Verfügung. Diese können aber zu vier Räumen rückgebaut werden.
Die hochwertige Ausstattung und die vorhandenen Annehmlichkeiten tragen zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei und steigern die Attraktivität der Immobilie.
Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes, was die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.
Fünf Stellplätze in der Tiefgarage bieten bequeme und sichere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Das Hausgeld beträgt aktuell 1.094,71 Euro / Monat.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Zentral gelegen, bietet dieses Bürogebäude eine erstklassige Anbindung und Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Die Fahrt zum Flughafen und die Messse in Stuttgart dauert ca. 20 Minuten.
Der Hauptbahnhof in Stuttgart ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto über die B313, dann B10 erreichbar.
Die Regionalbahn oder die S1 fahren in ca. 35 Minuten zum Hauptbahnhof nach Stuttgart.
Restaurants, eine Eisdiele, Geschäfte jeglicher Art (Bekleidung, Elektro, Nahrungsmittel, Schmuck, Schuhgeschäfte) befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.
Ausstattung
Beschreibung der Räumlichkeiten:
Die Bürofläche ist flexibel gestaltbar und kann den individuellen Anforderungen entsprechend angepasst werden.
Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Bodenbelag aus PVC ist strapazierfähig, pflegeleicht und bietet eine moderne Ästhetik.
Die Bürofläche verfügt über Steckdosen sowohl im Boden als auch in den Wandleisten, um eine bequeme Stromversorgung für elektronische Geräte zu gewährleisten.
Für eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre können die Jalousien bequem per Knopfdruck gesteuert werden.
Eine voll ausgestattete Teeküche steht den Mitarbeitern für Pausen und Meetings zur Verfügung.
Mehrere Toiletten sind im Gebäude vorhanden, um den Komfort der Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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