DOPPELHAUSHÄLFTE MIT SPLIT-LEVEL-BAUWEISE, Garage, Stellplatz, Garten 213-24
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 71093 Breitenstein
- Kaufpreis 699.000,00 €
- Wohnfläche ca. 155 m²
- Grundstück ca. 286 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 30.09.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 16950
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese einzigartige Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil wurde im Jahr 1970 erbaut und im Jahr 2018 umfassend kernsaniert, um modernen Wohnkomfort zu bieten.
Die Immobilie besticht durch ihre architektonisch ansprechende Split-Level-Bauweise, die für ein großzügiges Raumgefühl und eine intressante Raumaufteilung sorgt.
Die Immobilie vereint gekonnt modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme und bietet ein einladendes Zuhause für anspruchsvolle Käufer.
Die Split-Level-Bauweise schafft interessante Wohnbereiche und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Lage in einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Doppelhaushälfte besonders attraktiv für Familien.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Breitenstein ist ein Ortsteil von Weil im Schönbuch und liegt auf der Schönbuchlichtung ca. 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart und hat ca. 1.200 Einwohner.
Der Kindergarten und die Grundschule befindet sich in Breitenstein. Weiterführende Schulen im benachbarten in Weil im Schönbuch.
Weil im Schönbuch hat eine gewachsene Infrastruktur und ist ein attraktiver Standort von verschiedenen größeren und kleineren Arbeitgebern.
Mit der Schönbuch-Bahn erreicht man die Kreisstadt Böblingen und Stuttgart sicher und bequem. Ein leistungsfähiges Straßennetz (Neubau der Bundesstraße B 464) schafft hervorragende Verbindungen. Der Flughafen Stuttgart ist in 25 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Der Naturpark Schönbuch bietet Naherholung und Entspannung für Wanderer und Radfahrer. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung: Hallenbad, Golfplatz und Tennishalle.
Ausstattung
Eine Garage und ein Stellplatz bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und schaffen zusätzlichen Stauraum. Hinter der Garage gibt es einen weiteren Abstellraum.
Eine Wallbox am Stellplatz ermöglicht das bequeme Laden eines Elektrofahrzeugs und unterstreicht den Fokus auf moderne Technologie.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Mehrere Terrassenbereiche mit 65 m² bieten Möglichkeiten zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Sonne.
Eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und bietet Potenzial zur Kostenersparnis.
Das Heizöl für die Zentralheizung befindet sich in einem Erdtank.
Die Immobilie ist ideal für Familien geeignet, mit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 236 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 18.04.2024
- Energieausweis gültig bis 17.04.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision inkl. der gestzlich geltenden MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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