EINZIGARTIG – Exklusives Designer-Micro-Loft in S.-Degerloch, Balkon, WLAN – 1452
Eckdaten
- Art Loftwohnung
- Lage 70597 Stuttgart-Degerloch
- Miete zzgl. NK 1.390,00 €
- Warmmiete 1.390,00 €
- Mindestmietdauer 2 Monate
- Maximale Mietdauer 12 Monate
- Verfügbar ab 1725580800
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1962
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC nein
- Kaution 2.780,00 €
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 16857
Immobilie
Frei ab 06.09.2024
Das Micro -Loft wurde wie alle Micro-Lofts (insgesamt 7 im Haus) 2014 umfaasend renoviert. Es hat einen WLAN-basierten Internetzugang und Satellitenanschluss, ist komplett möbliert und ausgestattet mit Besteck, Geschirr und Bettzeug.
In den Wohnräumen ist hartwachsgeöltes Eichenparkett verlegt, in den Nebenräumen veredelter Estrich und die Duschen mit hochwertigen Fliesen.
In allen Lofts sind Küchen mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube eingebaut.
Im Trockenraum kann eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner genutzt werden, ebenso ist ein Fahrradstellplatz eingerichtet
Lage
Das Micro-Loft liegt in Stuttgart-Degerloch, einem sehr geschätzten Stadtteil im Süden Stuttgarts, der bis Anfang des letzten Jahrhunderts den Status eines Luftkurortes hatte. In unmittelbarer Nähe liegen ein großes Waldgebiet und das Ramsbach- bzw. Weidachtal mit vielseitigen Sportanlagen, über 50 Vereinen mit Ball- und Tennisplätzen, einer Eislaufhalle, Sauna und Kletterwand.
Fußgänger:
Der Dorfkern ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf: verschiedene Supermärkte, zwei Bio-Märkte, mehrere Bäcker, Metzger und Drogeriemärkte sowie Filialen der großen Banken und eine Filiale der Post. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt mit Erzeugnissen aus der Region statt.
Fußläufig erreichbar sind auch mehrere Restaurants, ein alteingesessenes Wirtshaus mit schwäbischer Küche und zwei der besten Lokale Stuttgarts überhaupt mit einer überregional bekannten und einschlägig dekorierten Gastronomie.
U-Bahn DB/Flughafen:
5 Gehminuten entfernt liegt einer der großen U-Bahn-Knotenpunkte, die Haltestelle Degerloch. Von hier aus geht es auf direktem Weg im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof (11 Minuten) und demnächst auch zur Messe und dem Flughafen.
Bus/Auto:
Der Zentrale Omnibus Bahnhof (ZOB) befindet sich unmittelbar Nähe zur Haltestelle Degerloch. Seine strategische Lage ist durch den direkten Autobahn-Anschluss (A8) begründet sowie durch die vierspurig ausgebauten Bundesstraßen nach Reutlingen und Tübingen.
Fahrrad:
In 7 Fahrrad-Minuten Entfernung liegen die Daimler-Hauptverwaltung, das Stage-Theater, eines der größten Musical-Theater Deutschlands und der Campus der Universität Hohenheim.
Ausstattung
Dieses Micro-Loft 4 hat ein nach Süden ausgerichtetes Panoramafenster mit Fernblick. Ein Balkon nach Westen erhält lange Abendlicht, man schaut über Dächer des Ortskerns und in die gepflegten Gärten der umliegenden Villen.
Im Entrée-Bereich verfügt es über einen kleinen Abstellraum. Neben einem Einbaukleiderschrank im Bad mit Dusche (130 x 90) gibt es ein zur Küche gehöriges Einbauregal. Das Loft hat eine komplett eingerichtete Küchenzeile im Wohnbereich und einen Tisch mit 4 Stühlen.
Der Schlafbereich mit einem Bett (160 x 200) mit Federkernmatratze und einem Rollschrank kann durch eine große Schiebetüre abgetrennt werden, alle Fenster verfügen über Rollläden. Waschmaschinenanschluss im Loft.
Stellplätze:
Ein Fahrradstellplatz ist vorhanden, KFZ-Stellplätze (80 €/Monat) und Garagen (130 €/Monat) können nach Verfügbarkeit hinzu gemietet werden
Miete und Kaution:
In der Miete inbegriffen sind die Nutzung des Internet- und Satellitenanschlusses und der Waschmaschine, Heizung und Wasser, sowie die allgem. Betriebskosten (z.B. Treppenhauslicht, Müll- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Wartungen, Gehweg- und Treppenhausreinigung, sowie Internetzugang, Gemeinschaftsantenne usw.).
Hinzu kommen die Stromkosten, welche vom Mieter selber angemeldet und abgerechnet werden.
Außerdem kommt die Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten einmalig dazu.
Sonstiges
Endreinigungsgebühr 150 Euro
Dieses Micro-Loft ist ein Nichtraucher-Loft.
Pauschalmiete: ab 1420 Euro pro Monat bei 1 Person inkl. NK und 2wöchiger Reinigung, zzgl. Strom
Befristet bis: 12 Monate, mit der Möglichkeit der Verlängerung
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Exklusive Objekte und Reitsportimmobilien auf Anfrage.
Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hengstler Immobilien,
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Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
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E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 17.10.2014
- Energieausweis gültig bis 16.10.2024
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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