KURZFRISTIG BEZUGSFREI: geräumige 5 Zimmer-Wohnung, überdachter Balkon in Neckartailfingen – 139-24

KURZFRISTIG BEZUGSFREI: geräumige 5 Zimmer-Wohnung, überdachter Balkon in Neckartailfingen – 139-24

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 72666 Neckartailfingen
  • Kaufpreis 330.000,00
  • Wohnfläche ca. 112
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1922
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Vermietet nein
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 17524
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Hengstler Immobilien
Bempflinger Str. 2, 72663 Großbettlingen
Hengstler Immobilien
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Immobilie

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Räumen eignet sich diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen, gut geschnittenen Zuhause sind.

Der Heizraum des Gebäudes ist von außen begehbar, sodass Wartungs- und Reparaturarbeiten ohne direkten Zugang durch die Bewohner erfolgen können.

Das Badezimmer ist mit schwarz-weißen Fliesen ausgelegt, was dem Raum eine klare, moderne und zeitlose Ästhetik verleiht.
Im Gegensatz dazu ist die restliche Wohnung mit Korkboden ausgestattet, der für eine warme, natürliche Stimmung sorgt. Kork ist nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders fußfreundlich und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Diese Kombination aus kühlem, modernen Badezimmerdesign und dem warmen, organischen Charme des Korkbodens schafft eine ausgewogene Balance zwischen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Im Februar 2025 wird eine 10KW Solaranlage installiert.

Lage

Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Neckartailfingen, einem charmanten Ort in der Nähe von Nürtingen. Neckartailfingen zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, bietet jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte und die Region Stuttgart.

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft, da sie sich in einer gut etablierten Wohngegend befindet, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Infrastruktur bietet.

In der Umgebung finden Sie:

Einkaufsmöglichkeiten: In Neckartailfingen gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Bäckereien, die nur wenige Minuten entfernt sind. Auch das nahegelegene Nürtingen bietet ein breites Einkaufsangebot und zahlreiche Geschäfte.

Schulen und Kindergärten: Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sowohl Kindergärten als auch Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Nürtingen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und andere Städte der Region. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Pendlern einen einfachen Zugang zu den größeren Städten ermöglicht.
Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu Nürtingen und den Städten im Umland macht diese Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort, der gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe eines ländlichen Ortes und die Nähe zu städtischen Infrastrukturen.

Als fußläufig zu erreichendes Naherholungsgebiet lädt der Aileswasensee zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und ruhigen Momenten inmitten der Natur ein.

Ausstattung

Betreten wird die Wohnung durch ein gepflegtes Treppenhaus, das Sie in den hellen Flur führt. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen. Direkt auf der linken Seite befindet sich die einladende Küche, die mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke ausgestattet ist und Ihnen genügend Freiraum für kulinarische Entfaltung lässt.

Geht man zurück in den Flur, öffnet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer, das durch seine angenehme Größe und den herrlichen Lichteinfall besticht. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

An das Wohnzimmer angrenzend befinden sich das Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer, beide mit einem direkten Zugang zum Balkon. Dies bietet eine wunderbare Möglichkeit, das Schlafzimmer bei schönem Wetter zu lüften oder den Raum für eine entspannte Auszeit zu nutzen.

Das Bad ist modern und praktisch eingerichtet, mit genügend Platz für Ihre persönliche Wellness-Oase.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken, was für Komfort und eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Die Eckbadewanne bietet ausreichend Platz für Erholung und ermöglicht es, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Direkt daneben befindet sich eine Dusche, die sich besonders für eine schnelle Erfrischung eignet. Die beiden Waschbecken sind praktisch und bieten genügend Platz für zwei Personen, um sich gleichzeitig im Bad aufzuhalten, ohne sich gegenseitig zu stören.
Durch das Tageslicht wirkt der Raum hell und einladend, was das Badeerlebnis zusätzlich angenehm macht.

Das WC ist separat und hat auch Tageslicht, was den Raum besonders angenehm macht.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein helles Kinderzimmer, das sich bestens für die Kleinen oder als Gästezimmer eignet.

Die Kombination aus einer durchdachten Raumaufteilung, praktischen Zugängen zu den Außenbereichen und der insgesamt großzügigen Gestaltung macht diese Wohnung zu einem perfekten Ort, um sich zu entfalten und zu entspannen.

Diese 5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für ein angenehmes Zuhause benötigen – lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung begeistern.

Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 273 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 28.12.2024
  • Energieausweis gültig bis 27.12.2034
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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