SEHR SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG – kompl. sanierte 3-Zi.Whg. in S-Ost, Waschmaschine, WLAN – 3427
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 70184 Stuttgart-Ost
- Warmmiete 2.150,00 €
- Mindestmietdauer 3 Monate
- Verfügbar ab 01.08.2025
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1911
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Kaution 4.300 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID 17935
Immobilie
frei ab 01.08.2025
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus bietet hohen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen von Stuttgart-Ost.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Ein neuer Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine einladende, moderne Atmosphäre, während die großzügigen Fensterfronten für viel Licht und eine angenehme Belüftung sorgen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und die gelungene Kombination aus klassischen Altbau-Elementen und zeitgemäßer Ausstattung. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer führt. Hier finden Sie genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das angrenzende Esszimmer bietet sich hervorragend als separater Raum für Mahlzeiten oder als Arbeitszimmer an.
Die moderne Einbauküche ist funktional und hochwertig ausgestattet und ermöglicht ein komfortables Kochen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon, der zusätzlich zum Wohlfühlen einlädt und eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die zusätzlichen Raum für Schlafen und Arbeiten benötigen. Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet eine Dusche sowie genügend Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung in Stuttgart-Ost.
Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zum öffentlichen Nahverkehr, Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und in einem frisch sanierten Altbau wohnen möchten.
PLUSPUNKT: inkl. WLAN und Waschmaschine
Lage
Ca. 10 Min. Fußweg zur U-Bahn-Haltestelle Heidehofstraße
Ca. 4 Min. Fußweg zur Bushaltestelle Straußstaffel
Nahe Anbindung an die B27/B14
Ca. 8 Autominuten zum Hauptbahnhof Stuttgart
Ca. 15 Autominuten zum Flughafen und zur Messe Stuttgart
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit einer komfortablen Couch, einem eleganten Couchtisch, Regalen und einem großen Flat-TV ausgestattet ist – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gemütliche Fernsehabende.
Die hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über moderne Geräte wie einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle sowie einen Esstisch mit vier Stühlen, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
Vom Küchenbereich gelangt man direkt auf die Veranda, die mit einem kleinen Tisch und zwei Stühlen zum Verweilen einlädt.
Zudem führt ein Zugang zum praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einer Waschmaschine, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Das Schlafzimmer bietet ein bequemes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Kleidung und persönliche Dinge bietet.
Das zusätzliche Zimmer ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer als auch Arbeitszimmer. Es ist mit einem ausziehbaren Einzelbett (1,60 x 2 m), einem Schreibtisch und einem Schrank ausgestattet, was es zu einem flexiblen Raum für individuelle Bedürfnisse macht.
Sonstiges
Miete ab 2.150 Euro pro Monat inkl. Nebenkosten,
jede weitere Person zuzüglich 150 Euro pro Monat.
Max. Personenzahl: 2 Personen (3. Person auf Anfrage)
Handtücher und Bettwäsche werden gestellt
GEZ muss vom Mieter angemeldet und bezahlt werden
Endreinigung 330 Euro
Nichtraucher
Keine Haustiere erlaubt
14-tätige Reinigung auf Anfrage
Wenn Sie Interesse an diesem oder einem anderen unserer 450 möblierten Objekten haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Gerne unterbreiten wir Ihnen weitere Angebote und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Weitere möblierte Apartments, Zimmer, Wohnungen und Häuser finden Sie auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de
Exklusive Objekte und Reitsportimmobilien auf Anfrage.
Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hengstler Immobilien,
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Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72633 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789560
Fax: 07022 / 7895622
Internet: www.hengstler-immobilien.de
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 252 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 20.05.2021
- Energieausweis gültig bis 19.05.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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