EXKLUSIVE 2-Zi-Whg in S-West, Balkon, WLAN – 2436
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 70176 Stuttgart-West
- Miete zzgl. NK 1.420,00 €
- Warmmiete 1.750,00 €
- Mindestmietdauer 6 Monate
- Verfügbar ab 01.08.2025
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1903
- Heizungsart Etagenheizung
- Gäste-WC nein
- Kaution 4.000 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 17932
Immobilie
frei ab 01.08.2025
Diese exklusive 2-Zimmer-Architektenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus der Gründerzeit und ist komplett hochwertig möbliert.
Mit ihrer hellen und offenen Raumaufteilung bietet sie modernen Komfort inmitten historischer Architektur.
Die Wohnung liegt im beliebten Stuttgarter Westen, einer der begehrtesten Lagen der Stadt, und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter ein Biomarkt, der in nur drei Gehminuten erreicht werden kann, sowie mehrere Discounter für die schnelle Besorgung des täglichen Bedarfs.
Der Stuttgarter Westen ist nicht nur für seine gute Anbindung bekannt, sondern auch für seine lebendige Gastronomie- und Kneipenszene, die sowohl kulinarische Genüsse als auch gesellige Abende verspricht. Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das nahegelegene Wald- und Naherholungsgebiet Kräherwald lädt zu Spaziergängen und Joggingrunden ein und ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
Diese Kombination aus urbanem Leben und Nähe zur Natur macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen.
Pluspunkte: Bettwäsche und Handtücher vorhanden, sowie Küchenutensilien
Inkl. WLAN
Lage
S-West, 2 Gehminuten bis zur Bushaltestelle Rosenbergplatz, ca. 7 Min. Fahrzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart
7 Gehminuten zur Stadtbahnhaltestelle Schwab-/Bebelstraße, Fahrzeit mit der U2 ca. 6 Minuten bis Hauptbahnhof Stuttgart oder
8 Gehminuten zur Stadtbahnhaltestelle Hölderlinplatz, Fahrzeit mit der U 24 ca. 6 min zur Stadtmitte.
Nahe Anbindung an die B27/B27a und das Autobahnkreuz Stuttgart
Ca. 8 Autominuten zum Hauptbahnhof Stuttgart
Ca. 25 Autominuten zum Flughafen und zur Messe Stuttgart
Ausstattung
Die Wohnung bietet ein gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch gemütlich ist.
Im großzügigen Wohn- und Esszimmer befindet sich eine bequeme Couch, ergänzt durch einen eleganten Couchtisch. Ein kleiner, runder Esstisch mit zwei Stühlen schafft eine intime Atmosphäre, die sowohl zum Essen als auch zum Entspannen einlädt. Der Raum ist zudem mit einem 48“-DBTV-Fernseher ausgestattet, der auf einem modernen TV-Sideboard steht. Eine Kommode bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtbild harmonisch ab.
Die angrenzende Einbauküche ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet: Ein Geschirrspüler sorgt für eine komfortable Reinigung, während Mikrowelle, Backofen und Kühlschrank die Zubereitung von Mahlzeiten erleichtern.
Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, frische Luft zu genießen.
Das Schlafzimmer bietet ein Doppelbett, das für erholsame Nächte sorgt, sowie einen geräumigen Kleiderschrank, der genügend Platz für Kleidung und Accessoires bietet. Ein praktischer Schminktisch, der auch als PC-Tisch genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Das Tageslicht-Marmorbad ist modern und elegant gestaltet, mit einer Dusche und einem WC ausgestattet, sodass es sowohl ästhetischen Ansprüchen als auch praktischen Bedürfnissen gerecht wird.
Der Flur ist mit einem großen Schrank ausgestattet, der ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und andere Utensilien bietet, was die gesamte Wohnung sehr gut organisiert und funktional macht.
Sonstiges
Pauschalmiete: ab 1420 Euro pro Monat zzgl. 230 Euro NK-Vorauszahlung für eine Person – Abrechnung der Nebenkosten erfolgt
eine zusätzliche Person kostet 125 Euro extra
zzgl. 100 Euro /Monat für 2-maligen Reinigungsservice /Monat
Inkl. Hausmeisterservice
Waschmaschine im Keller vorhanden
zzgl. 2 x Reinigungsdienst / Monat (100 Euro/Monat)
Endreinigungsgebühr 230 Euro
Keine Haustiere erlaubt
Nichtraucherwohnung
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Exklusive Objekte auf Anfrage.
Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
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Energieausweisangaben
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Weitere Informationen
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