BLICK INS GRÜNE – 3-Zi-Whg in Filderstadt-Bernhausen., Internet, zwei Balkone – 3307
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 70794 Filderstadt Bernhausen
- Miete zzgl. NK 1.880,00 €
- Warmmiete 1.880,00 €
- Mindestmietdauer 2 Monate
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Gäste-WC ja
- Kaution 3.760,00 €
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 18496
Immobilie
Frei ab 01.01.2026
Die sehr schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 86 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südbalkon, der einen freien Blick ins Grüne gewährt – ideal, um bei gutem Wetter die Sonne zu genießen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.
Ein weiterer Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien.
Die Wohnung zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume aus, die eine angenehme und freundliche Atmosphäre schaffen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre ruhige Lage im 2. Obergeschoss.
Sie ist perfekt für Paare, kleine Familien oder Kollegen, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.
Pluspunkt: Internet und Kabelfernsehen inklusive
Waschmaschine + Trockner im Keller
Bettwäsche und Handtücher
Lage
Gute Nahverkehrsanbindung: ca. 5 Gehminuten zum Bus und ca. 15 Gehminuten zur S-Bahn.
Autobahnanschluss A8 – 5 Minuten
Flughafen – 5 Minuten
Ausstattung
Die Wohnung ist gut durchdacht und bietet eine komfortable Raumaufteilung.
In der Küche befinden sich alle notwendigen Haushaltsgeräte, darunter eine Spülmaschine, ein Cerankochfeld und ein Kühlschrank, die den Alltag erleichtern. Die moderne Ausstattung ermöglicht effizientes Kochen und eine angenehme Nutzung der Küche.
Das Elternschlafzimmer ist mit einem Doppelbett, einem geräumigen Schrank und einer praktischen Kommode ausgestattet, was für ausreichend Stauraum sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Im Kinderzimmer finden zwei Einzelbetten Platz, die durch einen funktionalen Schrank ergänzt werden. Der Raum bietet genug Fläche, damit sich die Kinder entfalten können.
Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Es ist mit einer bequemen Couch, einem Sessel und einem Esstisch mit Stühlen ausgestattet, sodass sowohl Entspannung als auch gemeinsame Mahlzeiten in gemütlicher Runde möglich sind. Zwei Schubladen-Kommoden dienen als Sideboard und bieten zusätzlich Stauraum für Utensilien und Dekor.
Das Tageslicht-Bad besticht durch eine moderne Ausstattung mit einer Eckbadewanne, die auch eine Duschfunktion bietet, sowie neuen Einbaumöbeln, die das Badezimmer nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestalten.
Abgerundet wird die Wohnung durch ein separates WC, das praktisch vom Badezimmer getrennt ist und zusätzlichen Komfort bietet.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung und moderne Ausstattung, die sowohl funktional als auch gemütlich ist.
Sonstiges
Pauschalmiete: ab 1880 EUR pro Monat bis zu 2 Personen inkl. NK , Internet und Kabelfernsehen, zzgl. Reinigungsservice
jede weitere Person zzgl. 125 EUR pro Monat
maximal 3 Erwachsene oder zwei Erwachsene und 1 Kind
Reinigungsservice auf Wunsch gegen Aufpreis möglich (wird nach Stundenaufwand abgerechnet)
Endreinigung 230 Euro
Nichtraucherwohnung
Haustiere nicht erlaubt
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Exklusive Objekte und Reitsportimmobilien auf Anfrage.
Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 98 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 15.12.2021
- Energieausweis gültig bis 15.12.2031
- Befeuerung / Energieträger Gas
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