ATTRAKTIVE 2 Zimmer Wohnung, Balkon, Terrasse, Garten, TG-Stellplatz in Heiningen – 142-25
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 73092 Heiningen
- Kaufpreis 190.000,00 €
- Wohnfläche ca. 51 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1992
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 17969
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese schöne, gepflegte Hochparterre-Wohnung mit traumhaftem Garten, befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Heiningen und wurde im Jahr 1992 erbaut.
Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Die Küche und das Badezimmer sind klassisch gefliest, während in den übrigen Wohnräumen ein hochwertiger Parkettboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt.
Braune Holzfenster unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Für bequemes und sicheres Parken ist ein Stellplatz in der Tiefgarage enthalten.
Die Wohnung vereint praktischen Komfort mit einer ruhigen Lage und ist ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Investition geeignet.
Lage
Heiningen ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Göppingen, eingebettet in das reizvolle Vorland der Schwäbischen Alb.
Mit rund 5.200 Einwohnern bietet der Ort eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Die Stadt Göppingen ist nur etwa 8 Kilometer entfernt und schnell erreichbar.
Die Autobahn A8 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Metzger, Bäcker, Lebensmittelmärkte, Banken sowie eine Apotheke und verschiedene Arztpraxen sorgen für eine gute Grundversorgung.
Jeden Freitag findet neben dem Rathaus der Wochenmarkt statt.
Auch für Familien ist Heiningen attraktiv – mit einem Kindergarten sowie einer Grund- und Hauptschule direkt vor Ort.
Das Vereinsleben ist vielfältig und prägt das gemeinschaftliche Miteinander.
Für Freizeit und Erholung stehen ein Hallenbad, eine Minigolfanlage sowie eine seltene Pit-Pat-Anlage zur Verfügung, die insbesondere im Sommer für Abwechslung sorgen.
Heiningen verbindet hohe Lebensqualität mit einem aktiven Gemeindeleben – ein Ort zum Wohlfühlen, für alle Generationen.
Ausstattung
Diese gemütliche Wohnung besticht durch ihre helle Einbauküche, die mit einem Ceranfeld-Herd, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einer Keramikspüle sowie einem Mikrowellengerät ausgestattet ist. Viel Stauraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet und die Küche stets ordentlich bleibt.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang sowohl zum Balkon als auch zur Terrasse. Von hier aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten, der mit einem kleinen Teich eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre schafft – ideal zum Entspannen und Genießen. Der Garten gehört zur alleinigen Nutzung zur Wohnung.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und lädt zum Ausruhen und Träumen ein.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild dieser charmanten Wohnung ab.
Die Möbel in der Wohnung können gerne übernommen werden.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Hengstler Immobilien
Kirchstraße 25
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
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Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 29.04.2021
- Energieausweis gültig bis 09.04.2031
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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