TRAUMHAFTES ANWESEN IN BRANDENBURG, Fachwerkhaus, Stallungen, Reitplatz, Weiden, Jagdrevier – 379-24
Eckdaten
- Art Reiterhof
- Lage 16818 Ribbeckshorst
- Kaufpreis 2.300.000,00 €
- Grundstück ca. 10.000 m²
- Immobilien-ID 17174
- Provision 4,76 inkl. MwSt.
Immobilie
Zwischen den pulsierenden Metropolen Berlin und Hamburg erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Eingebettet in eine idyllische Landschaft erstreckt sich das Grundstück über großzügige 10.000 m².
Haupthaus
Das Haupthaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Erdgeschoss (ca. 128 m²):
– Großzügiges Wohnzimmer
– Moderne Küche
– Einladende Diele
– Großes Arbeitszimmer
– Hauswirtschaftsraum (HWR)
– Badezimmer mit Dusche und WC
Ober-/Dachgeschoss (ca. 114 m²):
– Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide
– Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und WC
– Zwei gemütliche Kinderzimmer
– Spitzboden (gesamt ca. 57 m², davon 15 m² mit einer Deckenhöhe von 2,00 m und mehr)
Nebengebäude
Das angrenzende Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss (ca. 18 m²):
– Technikraum
– Lagerraum
– Überdachte Stellflächen für zwei PKWs
Ober-/Dachgeschoss (ca. 50 m²):
– Wohn- bzw. Sozialraum
– Büro oder Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und WC
Exklusive Zusatzmöglichkeiten
– Reitplatz mit Longierzirkel: Ein optionaler Pachtvertrag ermöglicht die Nutzung eines Reitplatzes mit einem Longierzirkel von 14 Metern Durchmesser für bis zu 35 Jahre.
– Stallungen: Derzeit wird ein Stall mit sechs Boxen fertiggestellt, der auf bis zu 230 Stellplätze in Offenstallhaltung erweitert werden kann.
– Weideflächen: Nutzungsrecht für Weideflächen von 30 bis 180 Hektar stehen zur Verfügung. Heu und Stroh werden aus eigenem Betrieb gestellt.
– Jagdrecht: Ein Jagdrecht kann für zehn Jahre gewährt werden – mit Option auf Verlängerung
Ihr exklusiver Rückzugsort
Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Erleben Sie luxuriösen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten inmitten der Natur. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre und den exklusiven Ausstattungsmerkmalen dieses Anwesens begeistern.
Auf Wunsch kann die Pferdebetreuung durch vorhandenes Fachpersonal sichergestellt werden.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis gültig bis 24.07.2034
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 76,5 kWh(m²a)
wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr gem. Energieausweis: 2020
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Die Gemeinde Fehrbellin befindet sich im Nordwesten Brandenburgs.
Die Entfernung nach Berlin (Siegessäule) beträgt ca. 50 bzw 60 km, nach Potsdam ca. 40 km
und nach Hamburg ca. 240 km
In unmittelbarer Nähe:
Direkt nebenan Unterstellmöglichkeit für Pferde, Reitpferde, Koppeln
Großzügige Reitmöglichkeiten
Ein eigenes Jagdrevier
10 km entfernt gibt es ein Natur- und Vogelschutzgebiet mit kleinem Hafen, ein eigener
Bootsliegeplatz wäre möglich
5 km entfernt kleiner Flugplatz
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Rechtliches
4,76% Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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